Anda sudah memiliki kamar di properti Anda - di suatu tempat. Ini hanya masalah mengukir dan menciptakan ruang hidup yang dikondisikan dari ruangan itu. Tidak hanya ruang hidup yang lebih berarti keluarga yang lebih bahagia, itu juga berarti nilai jual kembali yang lebih tinggi untuk rumah Anda. Tetapi tidak semua remodels yang menambah ruang diciptakan sama. Beberapa, pada kenyataannya, benar-benar berbahaya bagi nilai rumah Anda. Dinilai dari yang terbaik hingga yang terburuk:
Bangun Penambahan ke Luar
Jika Anda dapat menguatkan diri untuk proyek yang panjang dan mahal ini, tambahan di kelas akan membayar Anda berkali-kali lipat — secara finansial dan emosional. Membangun tambahan adalah satu-satunya cara sejati untuk "menciptakan ruang." Kecuali untuk membangun ke atas, hampir setiap cara lain untuk menciptakan ruang melibatkan pendistribusian ulang ruang yang ada.
Pro
Anda membuat ruang yang sama sekali baru, tidak terhalang oleh struktur yang ada. Biasanya, Anda tidak perlu mengosongkan rumah selama konstruksi. Tambahan sejati mengembalikan nilai penjualan kembali absolut absolut.
Cons
Sangat mahal dan tidak pernah menjadi proyek do-it-yourself
Membangun ke atas
Sepadan dengan penambahan di kelas dalam hal nilai, penambahan lantai dua adalah yang terbaik saat properti Anda yang tersedia kecil.
Sebagian besar rumah akan menerima cerita kedua, tetapi tidak semudah memotong atap dan menempel lantai lain di atasnya. Diperlukan tambahan dukungan.
Pro
Ini adalah cara yang lebih baik untuk mendapatkan ruang daripada membangun di luar. Langit adalah batasnya, seperti kata mereka. Seperti membangun di luar, ini adalah salah satu perombakan yang menciptakan ruang yang mengembalikan nilai jual yang luar biasa tinggi.
Cons
Seperti membangun di luar, ini sangat mahal dan tidak pernah menjadi proyek do-it-yourself. Ini hampir selalu melibatkan mengosongkan rumah untuk beberapa waktu.
Konversi Ruang Bawah Tanah
Kurang populer daripada penambahan ke atas atau ke luar, konversi basement masih berperingkat tinggi karena ruang lantai yang tersedia sering sama dengan ruang lantai lantai pertama yang ada.
Pro
Biasanya secara substansial dibangun
Dinding yang kokoh membutuhkan sedikit perbaikan untuk kabel listrikLantainya terletak di tanah yang kokoh
Biaya yang relatif rendah
Banyak kontraktor yang tersedia
Cons
Kelembaban hampir selalu menjadi masalah, tetapi ini bisa dikurangi.
Konversi loteng
Konversi loteng yang sulit, tampaknya bukan "pengusiran", karena elemen struktural mungkin perlu ditambahkan.
Pro
Loteng sudah dibangun sebelumnya untuk beberapa tingkat lalu lintas pejalan kaki, jadi Anda tidak harus membangun banyak elemen struktural.
Karena loteng dekat dengan lantai yang dapat dihuni di bawahnya, utilitas (listrik, pipa ledeng, limbah, dll.) Dapat disadap.
Cons
Loteng sering dikonfigurasi secara aneh, dengan langit-langit yang menggantung rendah dan atap miring.
Meskipun dirancang untuk penyimpanan dan lalu lintas pejalan kaki, loteng tidak dimaksudkan untuk penggunaan konstan. Jadi, Anda masih perlu memperkuat balok (dengan sistering atau metode lain) dan meletakkan lantai dasar.
Mencatat Dinding Interior
Dengan mengubah dua kamar menjadi satu ruangan Anda menciptakan ilusi ruang, daripada menciptakan ruang yang sebenarnya. Biasanya lebih baik meninggalkan dua kamar sebagai dua kamar. Pengecualiannya adalah jika kedua kamar itu sangat kecil.
Pro
Banyak dinding interior tidak tahan beban dan dapat dengan mudah dihilangkan oleh pemilik rumah di akhir pekan.
Cons
Dinding yang menahan beban hampir selalu membutuhkan intervensi kontraktor.
Mengganti Kamar
Ya, ini adalah trik Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room yang lama! Jika Anda adalah pengikut real estat apa pun, Anda akan mengenali jenis konversi ini sebagai salah satu yang menyebabkan Realtors meruncingkan alis mereka dengan ragu. Jika Anda memutuskan untuk melakukan ini, pastikan untuk menyelaraskan erat fungsi ruang lama dengan fungsi ruang baru.
Pro
Relatif mudah dan terjangkau
Cons
Dapat membahayakan nilai eceran
Konversi Garasi
Biasanya, ide buruk untuk memasukkan uang ke dalam proyek penciptaan ruang ini, karena Anda mendapatkan ruang bernilai rendah dengan menghilangkan ruang bernilai lebih tinggi. Tidak terlihat lagi, konversi garasi sebagian besar merupakan sisa-sisa era Brady Bunch . Dan untuk alasan yang baik: mobil juga membutuhkan rumah. Sangat menggoda untuk mengubah garasi tetapi menahan godaan. Jika ada, ulangi untuk diri sendiri, "Ini akan menyeret nilai jual kembali saya."
Pro
Relatif mudah dan terjangkau
Cons
Dapat membahayakan nilai eceran
Membangun Struktur Terpisah
Jika Anda akan melakukan ini, pasang struktur ke rumah Anda dan buatlah itu sebagai tambahan tradisional.
Apa yang Kami Tidak Suka
Departemen perizinan kota tidak menyukai pemilik rumah yang mengubah gudang menjadi apartemen ibu mertua.
Pekerjaan memperluas utilitas 50 kaki atau lebih dari struktur utama ke struktur aksesori biasanya lebih dari kebanyakan pemilik rumah ditawari.
Struktur terpisah yang diijinkan dengan benar dapat menghabiskan biaya sebanyak tambahan, namun memberi Anda nilai jual kembali yang lebih sedikit.