memilih antara dapur atau kamar mandi

Dapur dan kamar mandi memiliki pengikut pemujaan. Anda dapat menghabiskan $ 24.000 untuk pagar cedar yang baik, dan tidak ada yang akan menyadarinya. Tetapi habiskan $ 24.000 untuk dapur atau kamar mandi Anda dan semua orang memuji Anda. Area-area ini penting karena suatu alasan. Dapur adalah tentang rezeki, tentang bersosialisasi dengan keluarga dan teman. Kamar mandi adalah tentang merawat tubuh kita. Dapur dan kamar mandi penting.

Di antara keduanya, mana yang harus Anda bentuk ulang terlebih dahulu? Seringkali, penjualan sedang membayangi dan Anda perlu memutuskan model mana yang akan memiliki dampak terbesar pada nilai jual kembali. Atau, jika Anda memiliki rejeki tak terduga atau pengembalian pajak membakar lubang di saku Anda, Anda akan ingin tahu di mana harus menghabiskan uang itu terlebih dahulu.

Biaya

Rata-rata nasional, * renovasi dapur kelas menengah kecil berjalan sekitar $ 19.000, dan renovasi besar dihargai $ 57.000. Menggunakan set data yang sama, renovasi kamar mandi kelas menengah minor berharga sekitar $ 17.000. Penambahan kamar mandi besar — ini berarti menambahkan ruang baru seluas 48 kaki persegi — harganya sekitar $ 40.000.

Gangguan

Ini adalah panggilan akrab karena makan dan mandi (ditambah semua kegiatan yang berhubungan dengan kamar mandi yang tidak disebutkan namanya) sama pentingnya. Jika Anda harus melakukannya tanpa salah satu kamar ini selama satu bulan, Anda bisa hidup tanpa dapur. Anda memang memiliki alternatif, seperti restoran, makanan cepat saji, pengiriman, atau microwave, dan hot plate. Namun, ketika kamar mandinya hilang, tidak ada alternatif. Bahkan jika kontrak kerja membutuhkan toilet portabel — tidak mungkin di dapur kelas menengah atau pemodelan ulang kamar mandi — Anda masih perlu menemukan cara untuk mandi.

Kecepatan

Minimal, mengandalkan sekitar 18 hari untuk merombak kamar mandi kelas menengah. Untuk dapur, Tom Silva dari Rumah Tua ini memperkirakan bahwa "skenario kasus terbaik" adalah satu bulan, dengan kerangka waktu yang lebih realistis adalah 2 hingga 6 bulan.

Terbaik Untuk Dijual Kembali

Dapur adalah "jantung rumah", dan juga merupakan jantung penjualan rumah. Tidak salah bahwa, setelah eksterior, gambar selanjutnya di situs web real estat sering kali adalah dapur. Juga, dapur biasanya tempat Makelar mendirikan kemah selama open house. Ini berarti bahwa dapur menjadi lokus, titik fokus visual, untuk pembeli.

Menurut Consumer Reports , 52% profesional real estat menganggap dapur sebagai ruangan paling penting untuk memengaruhi penjualan rumah versus 42% yang menganggap kamar mandi sebagai kamar paling penting.

Intinya

Rincian tentang debat renovasi dapur vs kamar mandi disediakan di bawah ini agar Anda dapat membuat keputusan. Namun, ini bisa disaring untuk ini: renovasi dapur lebih invasif dan mahal daripada renovasi kamar mandi. Namun dapur rehabilitasi cenderung memberikan lebih banyak kepuasan pemilik rumah dan nilai jual kembali yang lebih baik daripada kamar mandi yang direnovasi.

	Merombak dapur	Merombak kamar mandi
Deskripsi	Kabinet diganti atau diganti; counter diganti; cat baru; instal backsplash; 1-2 peralatan baru; lantai baru; wastafel baru, pembuangan, dan ganti faucet; pekerjaan listrik minimal (dirinci di bawah); tidak ada perubahan tata letak.	Ganti atau perbaiki counter dan kabinet; pasang lantai baru; reglaze atau ganti unit bak mandi / pancuran; cat baru; ganti aksesoris (gantungan handuk, cermin, dll.); pekerjaan listrik minimal (dirinci di bawah); tidak diperlukan perubahan tata letak.
Biaya	Sementara tenaga kerja dan material sepadan dengan kamar mandi, ruang lantai yang lebih besar menaikkan biaya rata-rata nasional $ 37.000.	Habiskan sekitar setengah dari biaya untuk renovasi kamar mandi Anda daripada untuk renovasi dapur ($ 18.000 untuk renovasi kamar mandi kelas menengah).
Ramah DIY	Apa skala renovasi dapur bisa menakutkan bagi banyak pemilik rumah sampai mereka ragu untuk mengambil pekerjaan.	Ruang kompak kamar mandi menawarkan titik masuk yang lebih mudah bagi pengguna DIY.
Jangka waktu	Rencanakan setidaknya 30 hari.	Rencanakan setidaknya 18 hari untuk merombak yang melibatkan penghancuran gipsum, isolasi, dan gantikan gipsum. Menghilangkan drywall membuat waktu yang diberikan menjadi 14 hari, minimum.
Pipa saluran air	Karena tidak ada proyek yang mengubah jejak, hookup pipa dibatasi hanya untuk penggantian satu per satu. Menambahkan saluran air untuk lemari es atau pembuangan baru menciptakan sedikit pekerjaan, tetapi tidak banyak.	Meskipun kamar mandi adalah tempat yang padat air, pekerjaan saluran air Anda minimal. Mengganti toilet itu mudah, dengan penggantian faucet menjadi lebih mudah. Secara substansial mengubah area mandi Anda (bak mandi / pancuran) adalah apa yang mendorong pekerjaan, biaya, dan kekacauan.
Kelistrikan	Ini mengasumsikan bahwa dapur Anda sudah mencapai kode listrik. Jika demikian, Anda akan mengganti pencahayaan umum, menambah pencahayaan kerja, dan kemungkinan mengganti outlet.	Kecuali jika Anda melepas ke stud dan kabel ulang sepenuhnya, pekerjaan listrik Anda akan terbatas pada mengganti kipas kamar mandi, mematikan lampu umum, dan mengganti outlet.
Lemari dan Penghitung	Dapur 10 'x 10' adalah standar pengukuran sehingga konsumen dapat membandingkan dapur berdasarkan apel-ke-apel. Dengan dapur seperti itu, 15 kaki linier penghitung diperkirakan. Harapkan kabinet dasar dan dinding kabinet liniernya hampir sama.	Di kamar mandi, Anda mungkin membutuhkan tidak lebih dari 60 'kabinet dasar dan meja rias. Anda bahkan dapat menghilangkan lemari / counter dan pergi dengan wastafel alas.
Lantai	Dapur memiliki lebih banyak ruang lantai daripada kamar mandi, sehingga kebutuhan akan lantai lebih banyak. Ini mendorong biaya naik. Tidak seperti kamar mandi, dapur bisa bertahan dengan lantai laminasi, bahan yang murah dan dapat diandalkan, karena dapur bukan ruang dengan kelembaban tinggi.	Meskipun kamar mandi tidak dapat menggunakan laminasi, mereka dapat menggunakan ubin atau lantai vinil. Pemilik rumah yang tidak akan pernah memasukkan vinil di dapur cenderung lebih memaafkan vinil (terutama ubin vinil mewah) di kamar mandi.
Nilai jual kembali	Pembeli paling fokus pada dapur. Sekitar 52% dari profesional real estat mengatakan dapur adalah ruang yang paling penting untuk fokus untuk dijual kembali.	Sekitar 42% dari orang dalam industri real estat mengatakan bahwa kamar mandi adalah ruang yang paling penting untuk tujuan penjualan kembali.