Gambar Double_Vision / Getty
Di sebuah rumah di mana seluruh struktur atau bagian dari struktur diangkat sedikit di atas tanah tetapi tidak di atas ruang bawah tanah, kesenjangan antara bagian bawah struktur dan tanah dikenal sebagai ruang merangkak . Jenis fondasi ini biasa terjadi pada iklim yang hangat dan lembab di mana menguntungkan untuk menaikkan struktur sedikit dari tanah untuk menghindari kelembaban. Ruang perayap juga kadang-kadang ditemukan bersamaan dengan fondasi basement di mana sebagian rumah — seperti teras — terpisah dari struktur utama dan memiliki fondasi yang independen.
Untuk menghindari kerusakan dari kelembaban yang mungkin membusuk balok, balok, dan lantai, peraturan bangunan telah lama mengharuskan merangkak agar ruang ventilasi dengan baik sehingga aliran udara yang baik dapat membantu menjaga ruang ini kering. Aliran udara ini biasanya disediakan oleh serangkaian ventilasi bersekstensi empat persegi panjang yang dimasukkan ke dalam fondasi blok beton yang mengelilingi ruang merangkak.
Persyaratan International Residential Code (IRC)
Hampir semua persyaratan kode untuk semua aspek konstruksi rumah disebutkan dalam International Residential Code (IRC). Kecuali aturan lokal dan negara mengesampingkannya, aturan yang tercantum dalam IRC adalah dasar untuk semua persyaratan kode untuk perumahan.
Resep IRC untuk ventilasi crawlspaces terdapat di bagian R408, dalam beberapa paragraf. Berikut adalah beberapa elemen kunci dari bagian IRC ini.
Bagian R408.1, Ventilasi
Paragraf pertama IRC bagian 408 memberikan persyaratan standar untuk ventilasi crawlspaces:
Ruang di bawah lantai antara dasar balok lantai dan bumi di bawah bangunan apa pun (kecuali ruang yang ditempati oleh ruang bawah tanah) harus memiliki lubang ventilasi melalui dinding fondasi atau dinding eksterior. Area bersih minimum dari lubang ventilasi harus tidak kurang dari 1 kaki persegi untuk setiap 150 kaki persegi area ruang di bawah lantai, kecuali permukaan tanah ditutupi oleh bahan penghambat uap Kelas 1. Jika bahan retarder uap Kelas 1 digunakan, luas bersih minimum lubang ventilasi harus tidak kurang dari 1 kaki persegi untuk setiap 1.500 kaki persegi area ruang di bawah lantai. Satu lubang ventilasi harus berada dalam jarak 3 kaki dari setiap sudut bangunan.
Apa artinya ini, pada dasarnya, adalah bahwa Anda membutuhkan 1 kaki persegi ruang ventilasi yang disaring yang menembus fondasi perimeter untuk setiap 150 kaki persegi ruang di ruang merangkak. Misalnya, jika ukuran fondasi Anda adalah 30 kali 30 (900 kaki persegi), Anda akan membutuhkan ventilasi yang menggabungkan ukuran persegi 6 kaki persegi. Ini bisa dicapai dengan enam 1 x 1 ventilasi, atau tiga 1 x 2 ventilasi.
Namun, jika Anda menutupi tanah kosong di ruang merangkak Anda dengan bahan penghalang uap yang disetujui, Anda hanya perlu 1 kaki persegi ventilasi untuk setiap 1.500 kaki persegi ruang.
Kode ini juga mensyaratkan bahwa ada satu lubang ventilasi di dekat setiap sudut bangunan. Ini diperlukan untuk memastikan aliran udara yang baik.
Bagian 308.2, Bukaan Berventilasi
Paragraf kedua ini memberikan rincian tentang bagaimana struktur crawlspace ini harus disusun:
- Setiap lubang harus berukuran setidaknya 1 kaki persegi.
- Bahan yang diijinkan meliputi:
- Pelat lembaran logam berlubang tidak kurang dari 0, 070 inci tebal
- Pelat logam lembaran diperluas dengan tebal tidak kurang dari 0, 047 inci
- Panggangan atau kisi besi
- Ventilasi bata penahan beban yang diekstrusi
- Kain perangkat keras dari kawat 0, 035 inci atau lebih berat
- Jaring kawat tahan korosi, dengan dimensi paling kecil setebal 1/8 inci
- Jika Anda menggunakan penghalang uap tanah, ventilasi dapat dari jenis yang memiliki kisi-kisi bergerak.
Bagian 308.3, Ruang Perayapan Tidak Berventilasi
Paragraf ini membuat ketentuan untuk situasi di mana pembangun dan pemilik rumah lebih suka untuk menghilangkan ventilasi di crawlspaces, biasanya karena mereka ingin mencegah kehilangan panas termal atau untuk mencegah serangga dan hama lainnya dari mendapatkan akses ke ruang.
Dalam edisi terbaru IRC, pembangun sekarang diizinkan untuk membuat crawlspace yang tidak berventilasi, asalkan mereka mengikuti prosedur berikut:
- Udara yang bersirkulasi secara mekanis terbentuk antara area rumah yang dikondisikan atas dan ruang merangkak. Perangkat sirkulasi udara harus menggerakkan setidaknya 1 kaki kubik udara per 50 kaki persegi area perayapan.
- Area lantai crawlspace harus sepenuhnya disegel dengan bahan retarding uap. Ini berarti menjepitkan tepi retarder uap ke dinding fondasi bagian dalam, tumpang tindih lembaran terpisah setidaknya enam inci, dan menyegel lapisan itu.
- Semua dinding ruang merangkak harus diisolasi untuk nilai-R yang sesuai untuk iklim regional.