Program Pemerintah Yang Membayar Anda untuk Merombak Rumah Anda

Program insentif pemerintah federal, negara bagian, dan lokal untuk renovasi rumah ditujukan untuk membantu pemilik rumah meningkatkan nilai rumah mereka, yang pada gilirannya mendukung ekonomi dan membantu memperkuat masyarakat. Ini adalah program resmi yang memberikan keringanan pajak, pinjaman berbunga rendah, dan insentif lainnya, tetapi sulit ditemukan. Misalnya, Anda dapat menemukan pemberitahuan program pada kartu pos untuk kenaikan pajak properti. Saat ini, ada tiga program utama yang mungkin tersedia di wilayah Anda.

• Kebutuhan dasar

  

  Program rumah pemerintah terbatas pada peningkatan yang meningkatkan nilai rumah. Insentif tidak berlaku untuk kemewahan atau fasilitas seperti spa atau dapur luar ruangan. Mereka juga datang dengan beberapa aturan umum untuk kelayakan:

  1. Anda harus melamar sebelum melakukan pekerjaan. Insentif tidak tersedia untuk renovasi sebelumnya.
  2. Jenis-jenis remodel terbatas. Program terutama mendukung rehabilitasi dasar yang meningkatkan nilai properti. Misalnya, beberapa program pembebasan pajak properti tidak akan mencakup penggantian atap komposit dengan atap komposit lain tetapi akan mencakup peningkatan dari komposit menjadi material bernilai lebih tinggi karena ini merupakan peningkatan nilai properti. Beberapa insentif bahkan berlaku untuk merobohkan rumah dan membangun yang benar-benar baru.
  3. Diperlukan pengawasan. Setidaknya satu inspeksi diperlukan untuk memastikan bahwa proyek itu ada dan sedang berjalan sesuai rencana.

• Pengecualian Pajak Properti

  

  Apa Itu Mereka:

  Pengecualian pajak properti perbaikan rumah.

  Apa yang mereka lakukan:

  Program-program ini memungkinkan untuk pembebasan total atau sebagian dari pajak properti Anda saat merenovasi rumah Anda.

  Persyaratan:

  Kelayakan bervariasi menurut kabupaten atau kota, tetapi biasanya setiap pemilik satu properti dapat memenuhi syarat. Properti biasanya harus ditempati oleh pemilik tetapi tidak selalu.

  
  
  Negara jarang merinci renovasi mana yang diizinkan; sebaliknya mereka mendefinisikannya secara luas, seperti "peningkatan properti material, aktual, dan permanen yang meningkatkan nilai."

  Kelemahan:

  Keringanan dari pajak properti hanya bersifat sementara.

  Siapa yang Menawarkan Mereka:

  Ditulis dalam undang-undang negara bagian, program-program ini dikelola oleh penilai pajak dan kabupaten atau kota.

• Pinggul

  

  Apa Itu Mereka:

  Program perbaikan rumah, atau HIP; biasanya pinjaman berbunga rendah atau tanpa bunga.

  Apa yang mereka lakukan:

  Membantu Anda menghemat ribuan ketika negara atau pemerintah daerah lain mensubsidi bunga pinjaman pemodelan rumah. Bunga dapat sepenuhnya atau sebagian disubsidi.

  Persyaratan:

  Berbagai aturan kelayakan mungkin berlaku, tetapi umumnya:

  • Anda harus merehabilitasi struktur yang ada; ini bukan untuk membeli rumah baru dan bukan untuk membangun struktur lain di properti Anda.
  • Penghasilan kotor Anda tidak boleh melebihi batas tertentu.
  • Pinjaman ini tidak digunakan untuk barang-barang mewah, seperti kolam renang atau deck.

  Kelemahan:

  Tidak semua area menawarkan HIP.

  Siapa yang Menawarkan Mereka:

  Pelajari tentang pinjaman yang ditawarkan di daerah Anda dengan menghubungi penilai pajak daerah setempat. Anda dapat diarahkan ke pemberi pinjaman pribadi untuk mendapatkan pinjaman ekuitas rumah, atau HELOC, disubsidi oleh county.

• Pinjaman Rehabilitasi FHA

  

  Apa Itu Mereka:

  FHA 203 (k) Program Pinjaman Rehabilitasi.

  Apa yang mereka lakukan:

  Biasanya, ketika membeli rumah yang membutuhkan renovasi, hipotek pertama Anda hanya mencakup biaya pembelian, bukan renovasi berikutnya. Mendapatkan pinjaman renovasi secara bersamaan dapat berarti waktu persetujuan yang panjang, suku bunga tinggi, dan pembayaran balon. Selain itu, pemberi pinjaman tidak suka menyetujui merombak pinjaman pada saat ini karena rumah yang Anda tuju, dalam kondisi kurang sempurna saat ini, tidak dapat bertindak sebagai jaminan yang tepat. Melalui program pinjaman rehabilitasi FHA, pemerintah AS akan mengasuransikan pinjaman Anda, membungkus jumlah pembelian dan merombak menjadi satu paket dan mengasuransikan semuanya untuk pemberi pinjaman.

  Persyaratan:

  Persyaratannya luas, mulai dari yang kecil (yang HUD didefinisikan sebagai $ 5.000 atau lebih) hingga rumah yang akan dihancurkan dan sepenuhnya dibangun kembali.

  Kelemahan:

  Pita merah yang tak terhindarkan. Namun, konsultan independen dapat membantu merampingkan proses untuk Anda.

  Siapa yang Menawarkan Mereka:

  Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS (HUD).