Kim Sayer / Getty Images
Jika Anda ingin menambah ruang di rumah Anda, salah satu opsi adalah menyewa kontraktor untuk membangun tambahan ruangan yang menambah tonjolan atau ekstensi pada jejak utama rumah. Tetapi ini juga merupakan opsi yang dapat dengan cepat memperingatkan pemilik rumah yang sadar anggaran ketika tawaran dari kontraktor umum masuk. Sama sekali tidak jarang untuk penambahan yang dibangun khusus dengan biaya lebih dari $ 100.000, dan hampir tidak mungkin untuk mendapatkan Penambahan kustom jenis ini dilakukan untuk kurang dari $ 50.000.
Harga-harga ini dengan cepat menyebabkan banyak orang mencari alternatif untuk penambahan kamar khusus. Salah satu alternatif yang sangat populer adalah ruang berjemur - ruang yang menjembatani ruang dalam dan luar ruangan dengan ruang tamu tambahan yang nyaman. Fakta bahwa ruang berjemur biasanya berharga sekitar setengah dari penambahan tongkat tradisional menjadikan ini pilihan yang sangat menarik bagi banyak orang.
Definisi
Bagi pemula, berbagai istilah yang digunakan untuk ruang tambahan bisa membingungkan:
Penambahan stick-built: Stick-built adalah istilah singkatan untuk segala jenis struktur yang dibangun dari awal. Dalam hal ini, mengacu pada penambahan rumah, penambahan ruangan, dan bump-out lainnya yang dibangun dari kayu, beton, kaca, selubung rumah, dan sirap — hampir setiap komponen yang digunakan saat membangun rumah. Penambahan ini mungkin memiliki ruang bawah tanah penuh di bawahnya di daerah di mana itu adalah norma. Penambahan kamar yang benar harus memiliki layanan listrik penuh dan layanan HVAC. Penambahan tipe kamar ini menambah rekaman resmi persegi rumah. Menurut Kode Konservasi Energi Internasional (IECC), ruang hidup yang dikondisikan tidak boleh memiliki lebih dari 40 persen ruang dinding yang diberikan ke jendela kaca.
Sunroom: Istilah sunroom biasanya didefinisikan sebagai ruang rekreasi yang menjembatani ruang tamu indoor dan outdoor, biasanya dengan sejumlah besar ruang dinding yang didedikasikan untuk kaca — seringkali sebanyak 80 persen. Aturan bangunan umumnya tidak memerlukan ruang berjemur untuk memiliki listrik atau layanan pemanas / pendingin sentral, meskipun ini bukan aturan yang keras dan cepat. Banyak sunroom sekarang memiliki layanan listrik, dan mereka mungkin memiliki pemanasan dan pendinginan tambahan. Sunroom sering dibangun di atas lempengan beton mengambang dengan fondasi perimeter dangkal, agak seperti yang digunakan untuk garasi; ruang bawah tanah penuh di bawah ruang berjemur jarang terjadi.
Prefab vs. Sunroom yang Dibuat Khusus
Dalam kategori sunroom, meskipun ada dua subkategori. Sunroom dapat dibuat khusus oleh kontraktor umum setempat yang akan mendesain dan membangun sunroom sesuai spesifikasi Anda. Ruang berjemur seperti itu memiliki atap tradisional bertulang dan atap sirap, tetapi dindingnya didominasi kaca, dibentuk oleh pintu teras atau jendela ukuran penuh.
Namun, yang lebih umum, sunroom saat ini dibangun dari kit prefabrikasi yang dilengkapi dengan rangka baja, aluminium, atau fiberglass, bersama dengan panel kaca untuk dinding. Penambahan sunroom Prefab dirakit dengan gaya seperti puzzle, biasanya oleh teknisi yang berkualitas. Fakta bahwa ini adalah "kit" tidak berarti bahwa perakitan adalah proyek DIY yang mudah, meskipun banyak pemilik rumah telah berhasil merakitnya. Ruang berjemur prefab dirancang dan dibuat di luar pabrik kemudian dikirim dalam potongan-potongan ke rumah Anda yang dikemas dalam karton datar. Perakitan dapat dilakukan oleh pemilik rumah, atau lebih sering oleh kontraktor yang berafiliasi dengan produsen kit.
Biaya
Biaya untuk sunroom sangat bervariasi. Sebuah survei baru-baru ini menunjukkan bahwa biaya rata-rata sunroom adalah $ 15.104, secara nasional, tetapi biaya lebih dari $ 75.000 juga mungkin untuk sunroom besar ketika diperlukan pondasi slab-on-grade baru.
Berikut adalah beberapa biaya khas untuk kit sunroom 15-kali-15-kaki:
- Harga awal untuk sunroom kit kayu yang dibuat dengan bahan standar adalah sekitar $ 15.000.
- Sunroom kit aluminium dan kaca terbaik dapat berharga $ 22.000.
- Berharap untuk membayar $ 20.000 hingga $ 35.000 jika Anda ingin ruang berjemur menjadi ruang empat musim, dengan dinding jadi dan layanan kabel dan pemanas.
Komponen
Karena pembangun sunroom dalam beberapa tahun terakhir telah meningkatkan permainan mereka dan menulis ulang beberapa aturan, perbedaan antara penambahan stick-stick dan sunroom terus berubah dan menyempit. Sebagai contoh, ada suatu masa ketika sebagian besar ruang berjemur prefab tidak disambungkan dengan listrik. Sekarang, ini adalah opsi yang layak untuk sebagian besar paket sunroom.
- HVAC: Sunroom tidak diharuskan memiliki pemanas dan pendingin sentral (HVAC). Sunroom yang dibuat khusus biasanya memiliki setidaknya pemanasan, seringkali dalam bentuk alas tiang listrik atau pemanas yang digerakkan kipas. Penambahan ruang sejati, di sisi lain, harus memiliki layanan HVAC pusat yang sama dengan bagian rumah lainnya.
- Layanan listrik: Sunroom tidak perlu disambungkan dengan kabel untuk listrik, meskipun mereka semakin meningkat, terutama ketika mereka dibuat khusus. Bahkan kit ruang berjemur prefab dapat memiliki ketentuan untuk menambahkan layanan listrik. Penambahan ruang yang dibuat dengan tongkat, di sisi lain, diharuskan untuk mengikuti persyaratan kode yang sama untuk layanan listrik seperti bagian rumah lainnya — yang merupakan salah satu alasan mengapa mereka lebih mahal daripada ruang berjemur.
- Biaya konstruksi: Secara keseluruhan, ruang berjemur memiliki biaya konstruksi yang lebih rendah per kaki persegi daripada penambahan ruang biasa yang dibangun oleh kontraktor umum dan subkontraktor. Biaya rekaman persegi untuk sunroom biasanya sekitar setengah dari penambahan kamar.
- Menyediakan ruang tambahan: Tujuan utama ruang berjemur adalah untuk memberikan ruang tambahan dengan cahaya alami yang murah hati untuk membaca, menanam tanaman, perumahan spa, dll. Ini adalah perbedaan real estat yang penting karena ruang tambahan dipandang berbeda dari ruang tamu penting yang disediakan oleh tambahan kamar yang benar. Singkatnya, penambahan ruang yang sebenarnya menambah nilai ekuitas lebih untuk rumah Anda daripada sunroom tambahan.
Kesalahpahaman
Dalam keinginan mereka untuk menambahkan sunroom, pemilik rumah sering membuat asumsi keliru tentang sunroom. Berikut adalah beberapa koreksi terhadap kesalahpahaman umum:
- Sunroom memang membutuhkan izin bangunan. Di sebagian besar komunitas, bahkan ruang berjemur terkecil, perlengkapan atau bangunan khusus, akan memerlukan izin bangunan untuk membangunnya.
- Sunroom prefab tidak selalu lebih murah daripada sunroom yang dibuat khusus. Ada banyak tambahan yang bisa Anda tentukan untuk kit cetakan, dan kit sunroom terbaik dengan semua opsi yang mungkin dapat mendekati biaya penambahan kamar.
- Sunroom Anda mungkin membutuhkan foundation. Persyaratan fondasi sangat beragam seperti lokalitas tempat kode ini berlaku. Secara umum, Anda akan membutuhkan fondasi bangunan yang tepat untuk ruang berjemur yang dibangun di lokasi Anda, meskipun kit ruang berjemur prefab kadang-kadang dapat dirakit ke lempengan atau geladak teras yang ada.
Perusahaan Sunroom Prefab
Beberapa produsen ruang berjemur prefab terkemuka meliputi:
- TEMO Sunroom: Dimulai pada tahun 1967 dengan pendiri Nino Vitale, TEMO telah membuat sunroom, ruang kasa, dan penutup teras sejak saat itu. Sekarang berlokasi di Clinton Township, Michigan, TEMO telah berkembang ke ruang bawah tanah / penambahan dan pergola. Sunroom TEMO dipasang dalam satu hingga dua hari.
- Patio Enclosures: Berbasis di Macedonia, Ohio, Patio Enclosures telah membuat sunroom sejak 1966. Selain itu, perusahaan membuat solarium, ruang kasa, tirai dan peneduh sunroom, dan furnitur ruang berjemur.
- Florian: Berbasis di Georgetown, South Carolina, Florian membuat berbagai peralatan sunroom kelas atas, bersama dengan rumah kaca dan konservatori.
- Colorado Sunroom and Window: Berbasis di Denver, Colorado, Colorado Sunroom dan Windows membuat kit sunroom dalam berbagai gaya, dan mengutip harga berdasarkan spesifikasi Anda.
Kata terakhir
Sunroom adalah alternatif menggoda yang fantastis untuk penambahan konvensional berukuran penuh. Rata-rata, ruang bermandikan cahaya ini lebih murah daripada penambahan yang dibuat dengan tongkat, dan karena lebih sedikit subkontraktor yang terlibat, sunroom naik dengan cepat. Meskipun ruang yang ditambahkan oleh ruang berjemur didefinisikan sebagai ruang tambahan — bukan ruang hidup esensial yang ditawarkan oleh ruang tambahan — bagi banyak pemilik rumah, ruang berjemur adalah pilihan yang sempurna.