Anda sedang membeli rumah baru. Selamat! Sekaranglah waktunya untuk tidak hanya merayakan tetapi merencanakan masa depan untuk setiap tahap gerakan Anda dan seterusnya. Apakah rumah baru Anda akan menjadi rumah Anda selama beberapa tahun ke depan, dekade berikutnya, atau hingga akhir hidup Anda, kepemilikan rumah Anda memiliki kehidupannya sendiri. Inilah yang bermanfaat untuk diketahui di setiap tahap pengalaman kepemilikan rumah Anda.
Berburu rumah
Menemukan rumah impian Anda berarti tinggal dalam kenyataan. Mengetahui apa yang Anda mampu secara realistis berarti menghitung tidak hanya uang muka dan pembayaran hipotek Anda (Anda mungkin mempertimbangkan untuk mendapatkan persetujuan awal untuk bagian atas kisaran harga pembelian Anda) tetapi juga membawa biaya seperti asuransi dan pajak serta biaya energi dan utilitas bulanan . Ketika Anda memulai perjalanan ini, pastikan Anda memiliki orang-orang yang berpengetahuan untuk membantu Anda, termasuk agen real estat terkemuka. Jika Anda memutuskan antara dua properti dan ingin mempertimbangkan mana yang mungkin lebih murah untuk diasuransikan, Anda bahkan mungkin ingin menjangkau agen asuransi pada tahap ini (mereka akan lebih berguna setelah Anda menentukan pilihan) . Hidup bahagia selamanya jauh lebih mungkin ketika Anda mengurangi stres sejak awal.
Membeli
Setelah Anda menemukan rumah yang Anda sukai, bersiaplah untuk membuat penawaran dengan cepat. Di sinilah agen real estat Anda sangat berharga. Mereka tahu pasar dan bahkan mungkin memiliki wawasan tentang penjual dan dapat menyarankan Anda untuk membuat penawaran yang paling menarik tanpa memperpanjang diri Anda. Pertimbangkan untuk memasukkan kontingensi inspeksi, ide bagus untuk konstruksi baru dan rumah lama. Jika tawaran Anda diterima, pastikan untuk menghadiri inspeksi dan luangkan waktu Anda. Ini adalah periode terpanjang yang akan Anda miliki di rumah sampai rumah Anda. Di sini, inspektur Anda adalah anggota paling penting dari tim Anda, menunjukkan setiap cacat yang tak terlihat yang mungkin ingin Anda negosiasikan untuk diperbaiki. Pada titik ini, saatnya menghubungi agen asuransi Anda untuk membantu Anda memilih pertanggungan yang tepat untuk Anda dan rumah baru Anda. Pemberi pinjaman Anda akan memerlukan asuransi untuk berada di tempat sebelum penutupan. Sekalipun Anda tidak memiliki hipotek, asuransi adalah bagian penting untuk melindungi investasi Anda. Anda juga akan ingin memberi perusahaan utilitas tanggal pindah Anda untuk membangun layanan. Pada hari penutupan, Anda akan siap untuk menandatangani ... dan menandatangani dan menandatangani (mungkin ada lebih banyak dokumen yang terlibat daripada yang Anda bayangkan). Paling sering, Anda akan mendapatkan kunci hari itu atau dalam beberapa hari setelah penutupan. Tahap resmi pertama kepemilikan rumah telah dimulai; seperti kelahiran, itu hal yang indah.
Pindah Masuk
Hal pertama yang pertama, ganti kunci dan buang yang lama kunci. Jika Anda punya waktu sebelum memindahkan furnitur dan barang-barang Anda, pertimbangkan untuk melukis dan, jika perlu, lantai. Pastikan untuk memiliki utilitas yang diatur sebelum pindah hari sehingga Anda tidak hidup dalam dingin atau gelap, tanpa kabel dan wi-fi. Isi formulir perubahan alamat di kantor pos setempat atau di situs web USPS agar surat Anda diteruskan dan beri tahu orang dan lembaga utama (teman, keluarga, majikan, bank, perusahaan kartu kredit, dll.) Mengetahui alamat baru Anda.
Ketika truk yang bergerak telah menjauh dan Anda menghadapi lautan kotak, mulailah membongkar di jantung rumah Anda: dapur. Kemudian pindah ke kamar mandi, lemari linen, kamar tidur, area umum (ruang tamu, ruang makan, dan ruang kerja) dan garasi, dalam urutan itu. Setelah Anda menetap, menjelajah dan terhubung dengan tetangga dan komunitas Anda. Jangan mengandalkan gerobak selamat datang; bersiaplah untuk melakukan langkah pertama dengan memperkenalkan diri Anda. Segera setelah Anda memiliki energi, sukarelawan. Ini cara yang bagus untuk terhubung dan merasa betah di komunitas Anda.
Melakukan Perbaikan, Renovasi, dan Renovasi
Bahkan jika rumah Anda baru atau dalam kondisi sempurna ketika Anda pindah, Anda mungkin akan menemukan perbaikan akan menjadi perlu bahkan dalam tahun pertama atau lebih. Pemeliharaan musiman juga akan menjadi suatu keharusan dan cara yang bagus untuk mencegah perbaikan besar di masa depan. Pastikan untuk mengganti filter di unit atau sistem pendingin udara Anda, ubah rotasi kipas langit-langit setiap musim semi dan musim gugur, ganti baterai dengan detektor asap dan karbon monoksida, pertahankan dan tambahkan isolasi dan pengupasan cuaca, pelapis dan pelapis catu daya, cerobong asap bersih dan cerobong asap unit pemanas dan selokan (atau minta para profesional melakukannya). Jika Anda tidak berguna atau termotivasi untuk menjadi DIYer, pertimbangkan untuk mempekerjakan tukang. Ingatlah bahwa dapur dan kamar mandi kemungkinan akan perlu direnovasi, diperbarui atau, paling tidak, ubin disusun kembali dan diganti. Atap perlu dipelihara dan diperbaiki setiap beberapa tahun dan diganti setiap 12-20 tahun tergantung pada jenis sirap.
Memperluas, Meningkatkan, dan Berinvestasi untuk Masa Depan
Ketika keluarga Anda tumbuh atau perubahan gaya hidup Anda, Anda mungkin ingin menambahkan satu atau dua kamar tidur, kantor rumah, ruang kerja, atau ruang bermain, memperluas dapur Anda atau menambahkan di teras, ruang berjemur atau bahkan sauna. Kolam bisa menjadi nilai tambah dalam hal kesenangan dan kebugaran keluarga, tetapi Anda harus mempertimbangkan waktu, energi, dan uang yang dibutuhkan untuk pemeliharaan tahunan di atas dan di luar biaya pemasangan. Jika Anda ingin meningkatkan nilai rumah Anda, pastikan pilihan perbaikan rumah Anda tidak terlalu unik atau istimewa. Proyek dengan pengembalian investasi terbaik umumnya adalah pembaruan dapur dan kamar mandi, loteng dan ruang bawah tanah, pintu masuk, pintu garasi, jendela, dan dinding berpihak.
Meninjau Asuransi Rumah Anda
Apakah Anda membuat perubahan besar sepanjang masa kepemilikan rumah Anda, kebutuhan asuransi Anda akan berubah seiring waktu. Melakukan tinjauan asuransi rumah dengan agen Anda setidaknya sekali setahun dapat membantu Anda menentukan apakah kebijakan dan cakupan Anda masih masuk akal untuk situasi Anda saat ini. Tanyakan diskon untuk hal-hal seperti sistem alarm atau memiliki beberapa kebijakan. Pertimbangkan pembelian baru-baru ini seperti perabot atau barang pribadi dan mengasuransikan rumah Anda dengan perkiraan biaya untuk membangun kembali dan mengganti bukan hanya nilai pasar saat ini. Anda harus memilih jumlah polis yang setara dengan setidaknya 100% dari perkiraan biaya penggantian rumah Anda dan isinya. Tinjau dengan hati-hati batasan-batasan dalam cakupan dan pengecualian dalam kebijakan Anda dan pertimbangkan untuk menambahkan lebih banyak perlindungan untuk hal-hal seperti perhiasan, seni rupa, koleksi, peralatan musik, elektronik kelas atas, dan barang-barang berharga lainnya. Jika Anda bekerja dari rumah, perlindungan tambahan dapat melindungi kantor rumah Anda. Untuk memastikan Anda tidak mengabaikan add-on penting pada kebijakan Anda, bicarakan dengan agen Anda tentang bagaimana hidup Anda telah berubah untuk memastikan kebijakan Anda mengikuti Anda, keluarga Anda, dan siklus hidup rumah Anda.