Gambar Gregor Schuster / Getty
Beberapa aspek rumah menimbulkan kecemasan sebanyak lantai yang di luar level. Ketika lantai Anda miring dari satu ujung ke ujung yang lain atau mengalami penurunan dan penurunan, ini merupakan masalah yang menjengkelkan dan membuat Anda sulit untuk memperbaikinya lagi.
Jendela yang buruk dapat disembuhkan dengan jendela pengganti. Atap yang bocor dapat diperbaiki atau diganti oleh perusahaan atap. Ketika struktur yang mendasari lantai Anda buruk, Anda akan menemukan bahwa ada beberapa spesialis lantai yang menangani masalah seperti ini. Sebelum memanggil perusahaan lantai atau kontraktor, untuk memberi Anda perkiraan, tentukan mengapa lantai Anda miring atau turun terlebih dahulu, bersama dengan solusi umum.
Lantai Miring
Lereng dan kemiringan lantai biasa terjadi di rumah-rumah tua. Situasi miring / miring mungkin terjadi di mana, selama 15 atau 20 kaki horizontal, lantai miring ke bawah satu atau dua inci. Kecuali untuk lereng itu, lantai itu sendiri mungkin rata.
Untuk ruangan yang memiliki kemiringan umum, masalahnya mungkin masalah pondasi yang memerlukan bantuan dari perusahaan perbaikan pondasi atau kontraktor umum. Kemungkinan penyebab termasuk:
- Footer Yayasan Telah Mereda: Karena lantai itu sendiri datar, tebakan pertama adalah bahwa footer pondasi telah surut atau tenggelam. Dengan masalah fondasi, ini adalah masalah yang dapat diidentifikasi dan Anda dapat menemukan perusahaan yang berspesialisasi dalam perbaikan fondasi. Mereka harus masuk dan mendongkrak bagian rumah itu dan menempatkan footer baru. Perbaikan fondasi selalu mahal dan jarang kurang dari $ 10.000.
- Kusennya membusuk: Sebagai alternatif, kusen (bagian kayu rumah yang bersandar pada alas kaki fondasi) mungkin telah memburuk baik karena busuk, air, rayap, atau semut tukang kayu. Untuk ini, Anda akan kesulitan menemukan kru yang berspesialisasi dalam pekerjaan semacam ini. Perusahaan perbaikan fondasi tidak akan mengambil pekerjaan, jadi taruhan terbaik Anda adalah memulai dengan kontraktor umum, yang akan mengumpulkan subkontraktor yang tepat untuk jenis pekerjaan ini. Jika Anda tidak ingin melalui kontraktor, seorang tukang kayu umum yang baik yang memiliki rumah jack atau bersedia menyewa mereka akan dapat melakukan pekerjaan ini juga.
Perlu diingat bahwa apa pun yang melibatkan jack rumah 20 ton akan memakan waktu. Anda tidak dapat mendongkrak rumah dalam satu hari. Itu harus didongkrak perlahan selama berhari-hari atau bahkan berminggu-minggu untuk menghindari retak dinding kering, plester, jendela, dan bahkan elemen struktural.
Sags dan Dips
Berbeda dari lantai miring / miring adalah lantai yang melorot atau turun. Misalnya, Anda mungkin memiliki lantai ruang makan yang ujung ke ujungnya rata, tetapi di antara kedua titik tersebut terdapat berbagai jenis penurunan dan penurunan.
Fondasi Anda mungkin bukan masalahnya. Sebaliknya, kemungkinan akan ada masalah dengan balok dan balok di bawah lantai Anda yang perlu ditopang. Solusi meliputi:
- Sistering: Jika Anda memiliki akses ke ruang bawah tanah atau ruang merangkak, dimungkinkan untuk mendongkrak balok yang kendor sampai mereka rata dan kemudian dipasangkan sehingga mereka tetap lurus setelah jack dilepas. Sistering adalah proses menggabungkan dua papan dengan paku atau baut sehingga papan yang baru mengoreksi atau mendukung yang lain, yang lebih lemah.
- Kolom Baja Disesuaikan (Lally): Perbaikan lainnya adalah menempatkan kolom baja yang dapat disesuaikan di bawah balok agar tetap tersangga. Memperbaiki kolom baja ini memang mengharuskan dasar kolom diamankan ke lantai bawah tanah dan bagian atas kolom diamankan ke balok.
- Menjembatani: Di sisi atas lantai, ide lain untuk meletakkan kayu keras baru di atas lantai yang ada. Lantai kayu lapis akan menjembatani setiap gelombang kecil di lantai yang ada, dan meratakan senyawa akan membantu juga. Anda harus memastikan balok Anda dapat menangani penambahan berat yang jauh lebih banyak dari lantai kayu lapis dan penutup lantai apa pun. Di bawah ini, Anda dapat membuat susunan balok dan menambahkan beberapa kolom yang dapat disesuaikan untuk memperkuat balok untuk menangani bobot tambahan.
- Penerimaan / Penanganan Masalah: Akhirnya, banyak pemilik rumah, ketika dihadapkan dengan tagihan mengejutkan untuk perbaikan lantai, berdamai dengan lantai mereka. Rumah-rumah tua sering memiliki lantai yang kurang sempurna; bahkan rumah-rumah bersejarah memiliki lantai yang landai dan miring. Solusi kecil dimungkinkan, seperti meratakan elemen-elemen individual di dalam lantai (meja, lemari, lemari, dll.).