Blend Images - Jose Luis Pelaez Inc / Gambar Merek X / Getty Images
Penting untuk mengetahui jenis apartemen apa yang Anda mampu sebelum memulai pencarian apartemen. Tapi itu juga ide yang baik untuk mengetahui apakah Anda membayar terlalu banyak sewa untuk apartemen yang Anda sukai atau sudah tinggal. Membayar sewa terlalu tinggi berarti Anda memiliki lebih sedikit uang yang tersedia untuk pengeluaran atau tabungan lainnya. Ini juga berarti Anda mungkin bisa mendapatkan lebih banyak untuk uang Anda pada tingkat sewa yang sama.
Tarif Sewa-Terkendali vs Pasar
Sementara sebagian besar tarif sewa didasarkan pada pasar real estat lokal (dan kebijaksanaan pemiliknya), beberapa properti tunduk pada kontrol sewa. Jika Anda menyewa apartemen di gedung yang berpartisipasi dalam program perumahan yang terjangkau, seperti program kredit pajak perumahan berpenghasilan rendah, jumlah yang Anda bayar mungkin dibatasi dan ditentukan berdasarkan tingkat pendapatan lokal. Sewa harga pasar hanyalah tarif yang bisa diharapkan oleh pemilik tanah, mengingat penawaran dan permintaan untuk properti sewaan serupa di daerah Anda.
Jika Anda mengetahui atau mencurigai, bahwa apartemen Anda dikendalikan oleh sewa dan Anda pikir harga sewanya terlalu tinggi, hubungi dewan kontrol sewa kota Anda (jika ada), asosiasi pemilik apartemen lokal, atau bahkan pengacara yang berspesialisasi dalam masalah perumahan .
Jika sewa Anda didasarkan pada nilai pasar dan Anda menentukan bahwa Anda membayar terlalu banyak sewa, Anda mungkin dapat menegosiasikan sewa yang lebih rendah (atau kenaikan sewa yang dikurangi) pada perpanjangan sewa berikutnya.
Cara Mengetahui Apakah Sewa Anda Terlalu Tinggi
Gunakan salah satu atau semua sumber ini untuk menentukan berapa banyak apartemen serupa akan terjadi di daerah Anda:
- Bicaralah dengan tetangga Anda: Lihat apa yang orang lain di gedung Anda bayar dengan sewa. Juga, jika Anda memiliki teman atau bekerja dengan orang-orang yang tinggal di lingkungan Anda, tanyakan berapa yang mereka bayar. Perhatikan perbedaan apa pun antara apartemen dan apartemen Anda, terutama jumlah kamar tidur dan kamar mandi, serta perbedaan fasilitas dan ukuran.
- Periksa daftar lokal Anda: Menelusuri daftar apartemen untuk wilayah Anda juga merupakan cara yang bagus untuk memeriksa apa yang akan terjadi dengan apartemen yang sebanding.
- Gunakan alat online gratis: Alat online gratis yang dikenal sebagai Rentometer dapat membantu Anda menentukan apakah Anda membayar terlalu banyak untuk sewa. Cukup masukkan alamat Anda, sewa bulanan, dan jumlah kamar tidur di apartemen Anda, lalu klik tombol "Analisis Sewa Saya". Pandangan sekilas pada meteran akan menunjukkan kepada Anda jika Anda berada di green ("bagus!"), Merah ("[terlalu tinggi]"), atau di antaranya ("masuk akal").
Namun, Rentometer menunjukkan bahwa hasil ramah lingkungan masih bisa masuk akal jika apartemen Anda dalam kondisi buruk atau memiliki fasilitas lebih sedikit daripada kebanyakan. Demikian pula, hasil merah bisa masuk akal jika sewa Anda dalam kondisi prima atau memiliki lebih banyak fasilitas daripada kebanyakan. Di sebelah kanan meter, Anda akan melihat peta yang berpusat di sekitar alamat yang Anda berikan, dengan persewaan terdekat terdaftar untuk perbandingan (dan kode warna hijau, kuning, dan merah untuk menunjukkan harga relatif).
Anda juga dapat menggunakan alat ini untuk menilai sewa untuk apartemen yang Anda pertimbangkan. Juga, jika Anda ingin memeriksa lingkungan tertentu, cukup masukkan alamat di lingkungan itu.