Kesalahan penjualan real estat ini tidak akan membuat Anda dikeluarkan dari penjualan, tetapi kesalahan itu akan membuat Anda tidak mendapatkan temuan hebat, harga bagus, atau keduanya. Jika Anda akan pergi, belajarlah berbelanja seperti seorang profesional. Berikut 8 kesalahan untuk berhenti melakukan penjualan real estat:
Tidak Melihat Pratinjau Foto Sebelum Pergi
Sekarang, begitu banyak foto penjualan real estat yang diposting secara online sebelumnya, tidak masuk akal untuk melihatnya tanpa melihatnya.
Jika Anda tinggal di kota dengan ukuran berapa pun, banyak penjualan real mungkin terjadi setiap akhir pekan. Mengamati foto pratinjau membantu Anda memutuskan penjualan tanah mana yang akan didatangi terlebih dahulu. Anda dapat merencanakan urutan pemberhentian Anda seperti halnya dengan rute penjualan halaman. Itu sangat penting jika Anda mencari sesuatu yang spesifik.
Tidak Menunggu dalam Baris Sebelum Penjualan Estate Dimulai
Menunggu dalam antrean sebelum penjualan tanah dimulai mungkin tampak seperti buang-buang waktu.
Bagaimanapun, mereka tidak akan terbuka lebih awal. Selama Anda tiba di waktu mulai, Anda harus baik-baik saja, bukan?
Salah.
Karena sebagian besar penjualan perumahan diadakan di lingkungan perumahan dengan ruang terbatas, panitia sering membatasi jumlah pembeli yang diizinkan masuk sekaligus. Jika Anda ingin menjadi yang pertama diizinkan masuk, Anda harus tiba di sana lebih awal dan mengantri.
Tidak Memeriksa Aturan di Muka
Peraturan dan kebijakan penjualan tanah bervariasi sesuai dengan perusahaan mana yang mengatur penjualan tersebut. Beberapa mengambil kartu kredit dan cek. Beberapa bersikeras uang tunai. Beberapa memiliki orang untuk membantu Anda memuat barang-barang besar. Di pihak lain, Anda sendirian.
Beberapa perusahaan penjualan real estat tidak akan membiarkan Anda masuk jika Anda membawa dompet besar. Jika Anda harus mengembalikannya ke mobil, Anda mungkin harus kembali ke akhir baris dan tidak akan masuk dengan grup pertama. Itu berarti pembeli yang tahu kebijakan mungkin membeli apa yang Anda inginkan saat Anda masih menunggu untuk masuk.
Mulai dari Front dan Bekerja Kembali
Sangat mudah untuk memberi tahu pembeli real estat (atau baru) dari dealer dan reseller.
Pembeli biasa masuk ke pintu yang ditunjuk dan mulai mencari di kamar pertama yang mereka datangi, biasanya ruang tamu, bahkan jika barang ruang tamu bukan yang mereka harapkan.
Dealer dan pembeli real estat berpengalaman lainnya langsung menuju kamar dengan jenis barang yang mereka inginkan. Setelah itu, mereka berayun kembali melalui yang lain untuk melakukan scan cepat untuk apa pun yang mereka lewatkan.
Apakah suka dengan dealer. Temukan apa yang benar-benar Anda inginkan terlebih dahulu, lalu jelajahi sisanya.
Dengan Anggapan Hal-Hal Tidak Dijual
Pada penjualan properti, jelaslah bahwa furnitur, aksesori, dan barang-barang rumah tangga dijual. Dan, jika pakaian dan peralatan siap untuk diperebutkan, biasanya ditandai. Namun, beberapa item yang tersedia tidak sejelas ini.
Perlengkapan lampu dan jendela perawatan untuk dijual, bahkan jika mereka masih diinstal. Terkadang bahkan perapian mantel dan meja rias kamar mandi dengan label harga. Di luar ruangan, pot bunga, guci, dan ornamen taman mungkin tersedia juga.
Jika Anda melihat sesuatu yang Anda sukai, tanyakan apakah Anda dapat membelinya, bahkan jika itu adalah sesuatu yang akan tetap dengan rumah dalam kesepakatan real estat. Jangan hanya menganggap Anda tidak bisa.
Dengan asumsi Tidak Ada Tawar-Menawar Berarti Tidak Ada Diskon
Pada penjualan real estat, diberi tahu tidak ketika Anda meminta diskon tidak berarti Anda terjebak membayar harga pada tag tersebut. Itu berarti Anda mungkin harus menunggu.
Penyelenggara penjualan real estat biasanya memiliki jadwal diskon berdasarkan hari penjualan, atau bahkan pada jam selama hari terakhir. Mereka mungkin, misalnya, mengambil potongan 25 persen pada hari kedua penjualan dan 50 persen atau lebih pada hari ketiga.
Kadang-kadang, jika mereka mengenal Anda sebagai pembelanja biasa, mereka mungkin bahkan membiarkan Anda mendapatkan diskon hari berikutnya lebih awal jika mereka akan mengunci pintu untuk hari itu. Dan, jika diskon hari terakhir tidak cukup untuk mendiskon sesuatu, silakan dan buat penawaran ketika penjualan akan berakhir. Anda tidak akan rugi apa-apa.
Anda mungkin lebih beruntung membuat penawaran di penjualan real yang diorganisir oleh pemilik. Bahkan kemudian, beberapa tidak akan tawar-menawar (meskipun beberapa akan) pada hari pertama penjualan - atau setidaknya tidak selama jam-jam pagi.
Pada kedua jenis penjualan real estat, semakin dekat penjualan dengan akhir, semakin dalam diskon.
Tidak Melihat di Area yang Tidak Terpakai
Meskipun penjualan real biasanya diadakan di dalam rumah yang dilikuidasi, penjualan barang dagangan juga sering berlokasi di daerah lain.
Beberapa penemuan penjualan terbaik terletak di garasi dan gudang penyimpanan. Halo, hiasan Natal vintage! Furnitur taman dan alat-alat di halaman belakang dan carport juga sering dijual.
Ketika ada banyak barang dagangan dan ruang terbatas, penyelenggara sering memajang barang di lemari, lemari, dan kamar mandi. Kecuali jika pintu-pintu itu ditandai, intip di dalamnya untuk berjaga-jaga. Pembeli lain sering menutupnya karena kebiasaan.
Akhirnya, cari tahu apakah loteng dan ruang bawah tanah berisi barang dagangan penjualan. Mereka sering melakukannya, tetapi pintu tidak selalu ditandai. Jika Anda tidak tahu, tanyakan saja.
Hanya Menghadiri Satu Hari Penjualan Estate
Seperti kebanyakan penjualan barang bekas dengan waktu terbatas, pemilihannya lebih baik pada hari pertama penjualan real estat, dan harga terendah pada hari terakhir. Tetapi, Anda harus mencoba untuk membuat keduanya.
Harga jual tanah bervariasi menurut barang, orang yang menyelenggarakan acara, dan apa yang sedang hangat di daerah Anda. Beberapa harga hari pertama adalah tentang apa yang akan Anda temukan di mal antik. Lainnya adalah sebagian kecil dari apa yang akan Anda bayar di eBay. Dan Anda mungkin menemukan keduanya di penjualan real yang sama.
Dalam kasus terakhir di atas, menghadiri hanya untuk diskon besar pada hari terakhir berarti kehilangan beberapa barang bagus yang sudah harga sangat rendah.
Di sisi lain, jika Anda hanya menghadiri penjualan properti di hari pembukaan, Anda mungkin akan kehilangan beberapa penawaran yang tidak murah ketika Anda pertama kali pergi.
Pertimbangkan kursi seharga $ 200 yang tidak Anda beli karena membutuhkan kain baru, misalnya. Jika Anda dapat merenggut kursi itu seharga $ 50 pada hari terakhir, mungkin ada baiknya membayar tukang kain.