John Lloyd / Flickr
Slab jacking terlihat sangat sederhana, dan bagi banyak pemilik rumah, tampaknya itu adalah "peluru ajaib" yang mereka butuhkan untuk memperbaiki fondasi mereka.
Slab jacking, secara singkat, berarti mengangkat satu sisi slab beton dari bawah untuk menaikkan level slab itu. Walaupun ide ini kedengarannya menarik — tidak perlu memecah dan membuang beton — itu tidak sesederhana yang pertama kali muncul.
Analogi Dry-Dock Boat
Bayangkan sesuatu yang berat — sebuah kapal di dok kering. Beristirahat, beratnya beberapa ribu pound. Tujuan Anda adalah untuk mengangkatnya tiga kaki. Karena Anda tidak memiliki alat derek, pendekatan sederhana adalah dengan meletakkan air di bawahnya. Mengapung, mengangkat, dan Anda selesai. Anda telah mengangkat benda berat secara hidrolik.
Mengangkat slab beton tidak persis sama, tetapi cukup dekat untuk perbandingan. Anda mungkin memiliki teras lantai beton, jalan masuk, atau bagian dari fondasi rumah yang telah tenggelam atau miring selama bertahun-tahun.
Dalam contoh fondasi rumah, jika rumah dibangun di atas ruang merangkak atau ruang bawah tanah, dimungkinkan untuk masuk ke ruang merangkak atau ruang bawah tanah untuk memasukkan jack dan menaikkan fondasi. Tetapi tidak mungkin untuk berada di bawah lempengan beton. Jadi, "koktail" semen disemprotkan melalui lubang di beton, yang memunculkan fondasi. Perhatian: slab jacking tidak dimaksudkan untuk menaikkan atau meratakan kembali seluruh rumah. Ini lebih ditujukan untuk bagian yayasan pelat, lantai garasi, trotoar, teras, jalan masuk, dll.
Mengapa Lembaran Tenggelam atau Miring
Sebelum memahami jacking slab, Anda perlu memahami mengapa slab beton gagal. Secara tradisional, rumah dibangun di atas ruang merangkak atau ruang bawah tanah — lantainya dinaikkan di atas permukaan tanah. Tetapi karena beton menjadi bahan bangunan yang dominan, lempengan beton menjadi mode. Secara sederhana, lembaran beton dituangkan di lantai, dan ini menjadi lantai untuk lantai rumah.
Tanah bukanlah hal yang stabil. Bahan lain — batu, kerikil, abu, pasir, dll — jauh lebih stabil. Juga, tanah dapat memiliki ruang kosong di dalamnya. Jika Anda pernah bekerja di taman, Anda tahu ini. Seiring berlalunya waktu, ruang-ruang kosong itu memungkinkan dasar tanah bergeser dan kompak. Namun seringkali dengan cara yang tidak Anda inginkan.
Bagaimana Prosesnya Bekerja
Inilah cara kerja jacking slab beton.
- Serangkaian lubang, sekitar diameter setengah inci, dibor di lempengan beton. Jika Anda pernah menyuntikkan insulasi ke dinding Anda, atau setidaknya tahu prosesnya, Anda akan tahu bahwa banyak lubang diperlukan. Sama halnya dengan slab jacking. Satu lubang tidak akan cukup.
- "Koktail" bahan stabil, seperti pasir, kerikil, dan abu, bersama dengan air, disuntikkan ke dalam lubang.
- Lempengan itu perlahan-lahan meningkat.
- Lubang-lubangnya terpasang.
Bahan Pengangkat Beton Uretek dan Polyurethane
Metode slab jacking yang lebih baru menghilangkan unsur-unsur alami (pasir dan bubur kerikil), sebagai gantinya mengandalkan polimer. Uretek adalah produsen resin polimer yang paling terlihat ini.
Sementara Uretek lebih mahal daripada bahan slab jacking tradisional, perbedaan utamanya adalah bahwa tekanan pompa tidak mengangkat slab — ekspansi polyurethane menciptakan "lift."