apa yang harus dilakukan tentang kebocoran air di dinding Anda

Kebocoran yang tidak teridentifikasi adalah hal yang menegangkan. Tidak ada cara untuk mengetahui sejauh mana masalah atau kerusakan dilakukan sampai Anda menemukan dan memperbaiki sumbernya. Jika Anda mencurigai ada kebocoran di dalam dinding, jangan panik — Anda mungkin bisa mengatasinya tanpa perawatan besar atau keluar untuk perbaikan.

Identifikasi Kebocoran

Kebocoran air sering karena lubang kecil dalam sistem pipa ledeng Anda atau kegagalan kecil dalam mendempul atau bahan eksterior lainnya. Air mengambil jalan termudah ke tanah, sehingga sering akan melakukan perjalanan di sepanjang dinding. Jika Anda tidak yakin, gunakan pengukur kelembaban untuk mengetahui apakah tingkat kelembaban di rumah Anda berada dalam parameter normal dan kamera inframerah untuk mencari kebocoran di balik dinding dan langit-langit.

Tanda Anda Mungkin Mengalami Kebocoran

Drywall basah atau berubah warna
Trim bernoda air
Pasangan bata basah
Bau apak
Jamur atau jamur
Genangan air di lantai dekat dinding atau menetes dari langit-langit

Sumber Potensial

Setelah Anda mengonfirmasi bahwa Anda memang mengalami kebocoran, Anda harus mengidentifikasi sumbernya. Di mana Anda melihat air atau uap air mungkin tidak tepat di tempat kebocorannya, jadi ini bisa memakan waktu sedikit.

Plumbing Interior

Untuk menentukan apakah kebocoran itu berasal dari pipa ledeng yang rusak, matikan semua keran dan peralatan yang menggunakan air di rumah Anda, dan tuliskan angka pada meteran air. Tunggu setidaknya tiga jam, dan periksa meteran air lagi. Jika jumlah air yang digunakan meningkat, itu pertanda baik bahwa kebocoran berasal dari pipa ledeng dalam ruangan. Metode ini kurang efektif di rumah-rumah di mana toilet terus berjalan atau keran yang menetes, dan meteran air Anda akan menunjukkan sedikit peningkatan dari angka awal yang Anda tulis.

Eksterior Di Atas Masalah Kelas

Jika tidak ada pipa ledeng di dalam rumah, pindahkan inspeksi Anda ke luar. Periksa selokan yang tersumbat, downspouts, dan caulking yang terganggu, dan periksa flashing pada penetrasi eksterior seperti ventilasi, cerobong asap, jendela, dan pintu.

Masalah Luar Kelas Bawah

Jika kebocoran Anda terjadi pada level yang lebih rendah, Anda mungkin memiliki masalah eksterior di bawah kelas. Penyebab umum dari jenis kebocoran ini adalah pipa sprinkler yang rusak, drainase yang tidak tepat dari downspouts, atau saluran air Prancis atau gradasi yang miring ke arah rumah.

Perbaiki Kebocoran

Jika pekerjaan detektif Anda terbayar, Anda sekarang tahu dari mana kebocoran itu berasal. Sudah waktunya untuk memperbaiki.

Plumbing Interior

Jika Anda menemukan air Anda bocor di dalam dinding, maka Anda memiliki lebih dari satu perbaikan pipa ledeng sederhana di tangan Anda dan mungkin sudah waktunya untuk memanggil pro. Mereka akan memotong dinding terbuka, menentukan lokasi kebocoran yang tepat, dan mengganti bagian yang rusak. Kemudian tempel dinding, pasir, cat dasar dan cat. Jika Anda memiliki plester atau kebocoran ada di balik ubin atau batu bata, kontraktor profesional adalah pilihan terbaik Anda.

Kebocoran Kelas Atas

Selokan dan Downspouts Tersumbat : Selokan dan downspouts harus dibersihkan dan bebas dari puing-puing satu atau dua kali setahun. Lakukan inspeksi rutin, bahkan jika Anda memiliki penjaga selokan di tempat untuk memastikan air mengalir bebas melalui sistem dan dialihkan dari rumah.

Caulking: Mulailah dengan menghapus caulking lama. Pastikan Anda memiliki jenis yang benar, untuk proyek eksterior, ini biasanya butul karet. Potong tabung terbuka, muat pistol tertidur dan oleskan pada sudut 45 derajat dalam gerakan lambat dan konsisten.

Flashing: Flashing mengacu pada penghalang logam yang dipasang di mana atap bertemu dengan dinding vertikal, seperti cerobong asap, skylight atau ventilasi atap. Ada tiga tipe utama: flashing dasar, flashing langkah, dan kontra balik. Cerobong asap menggunakan ketiga jenis untuk mencegah air masuk melalui atap Anda.

Peringatan

Memperbaiki kebocoran semacam ini adalah sesuatu yang bisa dilakukan sebagian besar pemilik rumah, tetapi jika proyek tersebut melibatkan ketinggian yang ekstrem atau atap yang curam, Anda harus menghubungi seorang profesional.

Kebocoran Kelas Eksterior Di Bawahnya

Ini seringkali paling sulit untuk didiagnosis dan diperbaiki.

Sistem Sprinkler : Mengganti bagian pipa dalam sistem sprinkler Anda akan menyelesaikan masalah ini. Pemula pipa harus memanggil perusahaan penyiram untuk menangani perbaikan. Jika tidak, metode paling sederhana adalah dengan menggunakan kopling kompresi.

Downspouts: Ketika datang melalui downspout, air harus diarahkan jauh dari rumah dan fondasi. Sesuaikan downspouts seperlunya, atau beli ekstender untuk mengalirkan air ke area yang tepat.

Grading : Grading harus selalu miring jauh dari rumah. Memperbaiki gradasi tidak sesederhana menimbun tanah di dekat fondasi rumah. Anda perlu jarak enam hingga delapan inci antara sisi Anda dan fondasi rumah Anda untuk mencegah kerusakan struktural. Penilaian dengan benar dapat memerlukan izin, dan seringkali dapat merobek seluruh halaman Anda. Ini adalah proyek terbaik yang ditangani oleh penata taman profesional.

Waterproofing basement : Dinding level bawah Anda mungkin membutuhkan sistem waterproofing penuh. Pada beberapa rumah, jalan masuk, dek, teras atau rumah tetangga mencegah pemasangan anti air pada satu atau lebih dinding eksterior. Dalam kasus ini, sistem dapat dipindahkan ke dalam dengan menggali parit, memasang saluran pembuangan lantai dan sistem pompa bah untuk mengalihkan air setelah masuk.

Pencegahan

Rumah membutuhkan perawatan tepat waktu untuk mencegah kebocoran di masa depan. Ini memiliki manfaat tambahan untuk membantu Anda menemukan masalah potensial sebelum terjadi. Pastikan Anda: