Gambar Westend61 / Getty
Jika Anda memiliki anak atau Anda berencana memiliki anak yang tinggal bersama Anda di apartemen Anda suatu hari nanti, Anda harus mengetahui istilah yang disebut status keluarga, yang melindungi keluarga dengan anak-anak dari diskriminasi ilegal. Inilah yang harus Anda ketahui tentang perlindungan status keluarga — dan siapa yang memenuhi syarat untuk itu di bawah hukum federal.
Definisi Status Familiar
Status keluarga adalah salah satu dari sedikit kelas yang dilindungi berdasarkan Fair Housing Act (FHA). Ini melarang tuan tanah yang mungkin tidak ingin anak-anak yang tinggal di gedung mereka menolak untuk menyewa untuk keluarga dengan anak-anak.
Jika pemilik, agen penyewaan, atau profesional perumahan lainnya mencoba membatasi pilihan perumahan Anda karena Anda memiliki anak, Anda dapat mengajukan klaim perumahan yang adil terhadap mereka, sama seperti jika Anda didiskriminasi berdasarkan kelas atau karakteristik lain yang dilindungi, seperti ras, agama atau kecacatan.
Cara Memenuhi Syarat untuk Perlindungan Status Keluarga
Agar memenuhi syarat untuk perlindungan status keluarga di bawah FHA, Anda harus menjadi orang tua anak, penjaga hukum atau "orang yang ditunjuk" dari orang tua anak atau penjaga hukum, dengan izin tertulis dari orang tersebut. Dengan kata lain, larangan FHA terhadap diskriminasi status keluarga secara luas melindungi keluarga dengan anak-anak tanpa memperhatikan apakah orang dewasa dalam rumah tangga adalah orang tua kandung anak.
Juga, jika Anda adalah orang tua atau wali sah seorang anak dan Anda secara resmi menunjuk seseorang (misalnya, kakek-nenek si anak) untuk tinggal bersama dan merawat anak Anda, rumah tangga itu dilindungi oleh perlindungan FHA. Status perkawinan wali tidak relevan, yang berarti Anda dapat menikah, melajang, bercerai, atau menjanda tanpa mempengaruhi perlindungan status keluarga Anda. Kuncinya adalah Anda memiliki hak asuh anak-anak yang tinggal bersama Anda.
Selain hal-hal di atas, untuk memenuhi syarat status keluarga, anak Anda harus:
- Di bawah 18 tahun
- Biologis atau adopsi
- Sudah menjadi anggota rumah tangga atau diharapkan menjadi satu
Selama setidaknya ada satu anak di bawah 18 tahun yang tinggal di rumah tangga, perlindungan status keluarga berlaku. Jadi, jika Anda saat ini dilindungi FHA, Anda akan menikmati perlindungan ini sampai anak bungsu di rumah Anda berusia 18 tahun. Jika anak-anak yang tinggal bersama Anda berusia 18 atau lebih, mereka dianggap dewasa dan rumah tangga Anda tidak akan memenuhi syarat. sebagai keluarga dengan anak-anak.
Anda bahkan dilindungi jika Anda belum memiliki anak di bawah 18 tahun yang tinggal bersama Anda, tetapi Anda berharap ini akan segera berubah. Perlindungan status keluarga FHA berlaku untuk penyewa yang sedang hamil serta penyewa yang sedang dalam proses mengadopsi anak. Ini adalah perlindungan yang sangat penting bagi calon penyewa karena itu berarti pemilik tidak dapat menolak atau meminta mereka untuk menyewa apartemen yang lebih besar daripada yang mereka mampu hanya karena mereka sedang mengandung anak.
Status Keluarga dan Pengecualian Perumahan Senior
Satu-satunya pengecualian terhadap pelarangan FHA pada diskriminasi status keluarga adalah untuk beberapa jenis perumahan senior. Pemilik komunitas senior yang memenuhi syarat di seluruh Amerika Serikat dapat secara legal mengubah keluarga dengan anak-anak. Jika Anda berencana melakukan pencarian apartemen yang akan mencakup komunitas senior, cari tahu keadaan di mana anak-anak dapat tinggal di sana, sehingga Anda tahu apa yang diharapkan.