Renovasi rumah adalah proyek besar yang dapat dimulai dengan sederhana. Anda mengupas sudut karpet pada Sabtu pagi, dan bola lampu meledak di kepala Anda: Mengapa tidak memperbaiki lantai kayu ini?
Enam bulan kemudian, proyek penyempurnaan semata-mata itu telah menyebabkan dinding yang roboh, menarik papan lantai dan kamar tidur yang dinonaktifkan. Tetapi sisi lain dari ini adalah Anda berakhir dengan rumah yang indah dan telah direnovasi untuk sebagian kecil dari biaya yang diperlukan untuk membeli rumah baru.
Renovasi rumah lengkap adalah hal yang sangat berbeda. Itu tidak - atau tidak seharusnya - mulai dengan menarik karpet. Itu harus dimulai dengan realisasi dunia nyata tentang skala proyek ini dan perencanaan khusus.
Pertimbangkan tujuh poin ini sebelum mengambil palu itu atau memanggil kontraktor.
1. Tentukan apakah Anda Akan Melakukannya Sendiri atau Menyewa Profesional
Anda akan menyewakan pekerjaan kepada para profesional, melakukannya sendiri atau kombinasi keduanya.
Karena ini adalah renovasi seluruh rumah, Anda kemungkinan tidak akan melakukan semua pekerjaan sendiri. Bahkan pemilik rumah yang paling bertekad harus memanggil pedagang profesional untuk proyek-proyek seperti pipa ledeng dan listrik.
Profesional berkisar dari kontraktor mahal hingga sub-kontraktor dan tukang yang Anda temukan dari mulut ke mulut atau melalui iklan baris. Karena tidak semua proyek renovasi rumah dibuat sama, Anda perlu mempertimbangkan secara kasus per kasus apakah Anda mampu mengerjakan proyek renovasi rumah sendiri atau apakah Anda ingin mempekerjakan profesional.
Adalah baik untuk mengetahui, bahwa salah satu cara untuk mengurangi biaya dalam renovasi yang digerakkan oleh kontraktor adalah dengan mengambil sendiri beberapa proyek. Kontraktor tidak terlalu suka menggunakan kapal selam selain "orangnya sendiri". Tetapi jika "orang lain" itu adalah Anda, dan karya Anda tidak memengaruhi kemajuan perombakan, ia harus setuju (saran: simpan karya Anda untuk yang terakhir, seperti mengecat dapur).
2. Merumuskan Rencana Pendanaan Proyek Anda
Proyek renovasi rumah Anda akan dikenakan biaya lebih banyak daripada yang Anda ketahui. Jadi, yang terbaik adalah mengajukan berbagai pilihan pendanaan. Pilihan opsi pendanaan Anda dapat berkisar dari ekuitas keringat sederhana hingga pinjaman ekuitas rumah tradisional.
3. Pertimbangkan Nilai Penjualan Kembali Upaya Anda Akan Menghasilkan
Saat ini, mayoritas pemilik rumah Amerika menjual rumah mereka setidaknya sekali. Lewatlah sudah hari-hari ketika pemilik rumah mengendarai hipotek 30 tahun mereka sampai akhir. Anda tidak hanya merenovasi rumah untuk Anda, tetapi juga untuk pembeli di masa depan.
4. Menjadi Nyaman Dengan Mengelola Kontraktor dan Kru Kerja
Sekalipun keputusan keras Anda untuk melakukan semuanya sendiri, Anda pasti akan menemukan diri Anda mempekerjakan seseorang untuk membantu. Anda perlu tahu cara mengelola kru kerja.
5. Kembangkan Rencana untuk Menghemat Biaya Renovasi Rumah
Dari biaya desainer, komisi kontraktor dan kartu kredit Home Depot: renovasi rumah tampaknya dirancang untuk menguras celengan Anda secepat mungkin. Tetapi ada cara yang benar dan benar untuk menghemat biaya renovasi rumah, di mulai dari dapur hingga kamar mandi.
6. Pikirkan ke Depan untuk Izin dan Masalah Zonasi
Izin membangun butuh waktu lama untuk disetujui. Izin listrik dan izin untuk pembongkaran atau pagar mungkin tidak memakan waktu lebih dari beberapa hari, tetapi proyek skala besar yang melibatkan zonasi, seperti membangun penambahan rumah, dapat memakan waktu berminggu-minggu atau berbulan-bulan.
7. Ambil Keselamatan dan Kebersihan dengan Serius
Ada baiknya mempertimbangkan hal-hal seperti cat berbasis timah sebelum mengamplas pagar tangan berusia 80 tahun itu. Menghindari kekacauan saat mengecat interior rumah Anda sama pentingnya dengan mengembangkan rencana untuk mencegah debu dari area bersih di rumah Anda.