Fotografi Busa / Getty Images
Perumahan dengan harga pasar adalah apartemen yang tidak memiliki batasan sewa. Seorang pemilik yang memiliki perumahan dengan harga pasar bebas untuk mencoba menyewa ruang dengan harga berapa pun yang mungkin diambil oleh pasar lokal. Dengan kata lain, istilah ini berlaku untuk persewaan konvensional yang tidak dibatasi oleh undang-undang perumahan yang terjangkau.
Perumahan dengan harga pasar dapat bermanfaat bagi tuan tanah, karena tidak terlalu rumit dan sebagai hasilnya mereka dapat menghasilkan pendapatan sewa yang lebih tinggi. Tetapi jika Anda seorang penyewa yang mencari apartemen yang Anda mampu, hidup di pasar dengan biaya hidup yang tinggi dapat membuat segalanya menjadi rumit. Berikut adalah beberapa hal yang harus Anda ketahui tentang harga perumahan di pasar dan bagaimana menemukan apartemen yang Anda mampu.
Housing Tingkat Pasar: Apa yang Mempengaruhi Harga Sewa?
Tuan tanah tidak bisa hanya membebankan biaya apa pun yang mereka inginkan dan berharap menemukan penyewa. Misalnya, jika apartemen dua kamar tidur disewakan dengan rata-rata $ 1.800 di lingkungan, tidak realistis bagi pemilik penginapan untuk mengenakan biaya $ 3.000. Tapi dari mana harga perumahan tingkat pasar datang? Berikut adalah beberapa hal yang mempengaruhi pasar sewa.
- Permintaan Tinggi: Generasi Millenial memilih untuk menyewa lebih lama, lebih banyak orang menunda membeli rumah, dan generasi Baby Boomer telah mulai mencapai usia pensiun dan mulai berhemat. Selain itu, lebih banyak orang pindah ke daerah perkotaan, di mana menyewa adalah norma. Itu berarti bahwa lebih banyak orang menyewa daripada sebelumnya, menghasilkan unit sewa lebih sedikit untuk berkeliling.
- Popularitas Lingkungan: Secara umum, orang-orang dengan banyak uang untuk dibelanjakan ingin mendapatkan hasil maksimal dari lingkungan mereka, dan lebih cenderung memilih lingkungan yang trendi dengan restoran dan fasilitas lainnya. Ini berarti bahwa orang-orang kaya - yang rela membelanjakan lebih banyak - sering pindah ke bagian-bagian kota ini, yang menaikkan biaya sewa untuk individu berpenghasilan rendah.
- Aturan Hipotek Ketat: Setelah krisis perumahan terakhir, bank mulai memberlakukan aturan hipotek yang lebih ketat. Hanya sedikit orang yang mampu membeli rumah telah diterjemahkan ke lebih banyak orang menyewa, sehingga permintaan tinggi.
Cara Menemukan Apartemen yang Anda Mampu
Meskipun jelas bahwa harga perumahan dengan harga pasar naik, Anda dapat menemukan apartemen yang mampu Anda beli. Jika Anda sedang berburu apartemen, coba kiat ini:
- Sewa di luar musim. Bergerak jauh lebih mudah ketika cuacanya bagus. Akibatnya, sebagian besar pasar sewa panas selama waktu yang paling dapat diandalkan dalam cuaca tahun ini. Cari tahu kapan itu ada di kota Anda, dan coba rencanakan pencarian Anda untuk waktu lain jika Anda bisa. Akan ada lebih sedikit ketersediaan, tetapi itu juga berarti Anda mungkin dapat menegosiasikan tarif yang lebih rendah.
- Dapatkan teman sekamar. Memisahkan biaya area umum, seperti ruang tamu, kamar mandi, dan dapur, dengan lebih banyak orang adalah cara yang bagus untuk menghemat biaya dan juga bisa menyenangkan.
- Waspadalah terhadap biaya. Saat Anda mencari apartemen, selalu pastikan Anda memahami semua biaya, seperti biaya hewan peliharaan, penyimpanan, dan parkir. Hal-hal ini dapat dengan cepat bertambah, membuat sewa yang diiklankan jauh lebih tinggi.
Memahami perumahan tingkat pasar adalah langkah pertama menuju menemukan apartemen yang Anda mampu dan nikmati tinggal di tahun-tahun mendatang.