Gambar Alexander Spatari / Getty
Jika Anda menyewa sebuah apartemen di New York City, Anda tidak dapat ditinggalkan dalam cuaca dingin. Semua penyewa memiliki hak baik untuk apartemen yang memiliki panas ketika dingin di luar dan air panas sepanjang tahun. Penting bagi Anda sebagai penyewa untuk memahami tanggung jawab tuan tanah Anda dalam hal menyediakan panas dan air panas, hak-hak Anda sebagai penyewa, dan apa yang dapat Anda lakukan jika tuan tanah Anda tidak memenuhi tanggung jawab tersebut.
Ketika Tuan Tanah Harus Menyediakan Air Panas
Tidak peduli berapa tahun itu, jika Anda tinggal di NYC Anda harus bisa mandi air panas. Bahkan selama hari-hari terpanas di musim panas, air harus mencapai suhu konstan setidaknya 120 F. Kode Pemeliharaan Perumahan Kota New York dan Undang-undang Tempat Tinggal Negara Bagian New York menguraikan persyaratan air panas untuk tuan tanah.
Catatan: Jika faucet shower atau tub Anda mengandung katup anti-melepuh (untuk keselamatan) yang membatasi suhu terpanas hingga kurang dari 120 F, air harus mencapai suhu konstan setidaknya 110 F.
Ketika Tuan Tanah Harus Memberikan Panas
Kota New York memiliki "musim panas" di mana tuan tanah harus memberikan panas kepada penyewa mereka. Menurut hukum perumahan NYC, tuan tanah perlu menyediakan panas mulai 1 Oktober hingga 31 Mei selama waktu tertentu dan ketika suhu luar turun ke titik tertentu:
- Pada siang hari, suhu di dalam harus setidaknya 68 F di mana-mana di apartemen Anda dari jam 6 pagi hingga 10 malam jika suhu luar turun di bawah 55 F.
- Pada malam hari, suhu harus setidaknya 62 F di mana-mana di apartemen Anda dari jam 10 malam hingga jam 6 pagi
Selain menyatakan kapan tuan tanah harus menyediakan panas, kota juga mengatur kapan panas tidak boleh menyala. Sama seperti Anda ingin menjadi hangat di musim dingin, Anda mungkin tidak ingin menjadi panas di apartemen Anda selama bulan-bulan musim panas yang sudah panas. Itu sebabnya - antara 1 Juni dan 30 September - Anda dapat mengajukan keluhan tentang bangunan tempat tinggal yang panas.
Dimana Hukum Panas dan Air Panas Berlaku?
Peraturan di atas berlaku untuk penyewa yang menyewa apartemen di kelima wilayah kota New York: Manhattan, Brooklyn, Queens, the Bronx, dan Staten Island. Mereka juga meluas ke bangunan komersial dan bangunan non-perumahan, termasuk:
- Gedung pemerintah
- Pusat senior
- Sekolah swasta
- Pusat penitipan anak
- Fasilitas perawatan rehabilitasi narkoba
Laporkan Tuan Tanah karena Melanggar Hukum Panas NYC
Jika tuan tanah Anda tidak menyediakan panas atau air panas yang memadai, ada beberapa langkah yang dapat Anda ambil. Pertama, Anda harus menghubungi pemilik Anda, perusahaan manajemen properti, atau pengawas bangunan untuk melaporkan masalah tersebut. Jika mereka tidak dapat menyelesaikan masalah atau menolak untuk mencoba, langkah selanjutnya adalah menelepon 3-1-1 untuk mengajukan keluhan kepada NYC Citizen Service Center. Pusat akan mencoba menghubungi pemilik Anda atas nama Anda terlebih dahulu, dan, jika tidak berhasil, akan mengirim inspektur perumahan ke apartemen Anda. Jika inspektur menemukan bahwa tidak ada cukup panas atau air panas di apartemen Anda, ia akan memiliki opsi untuk mengeluarkan pelanggaran di seluruh gedung.