Banyak orang yang belum menikah mencari apartemen. Jika Anda salah satu dari mereka dan Anda ingin tinggal bersama orang lajang lainnya, Anda mungkin bertanya-tanya apakah ada komunitas apartemen di luar sana yang membatasi tempat tinggal bagi orang lajang. Anda mungkin juga ingin tahu apakah fakta bahwa Anda lajang memberi Anda perlindungan terhadap diskriminasi perumahan.
Inilah yang perlu Anda ketahui tentang bagaimana hukum memengaruhi Anda jika Anda lajang dan mencari apartemen.
Dapatkah pemilik rumah menolak untuk menyewa untuk prospek karena mereka masih lajang?
Mungkin. Fair Housing Act (FHA) tidak melindungi orang berdasarkan apakah mereka sudah menikah atau belum menikah. Namun, beberapa negara bagian - seperti Alaska dan Massachusetts - dan kotamadya telah menambahkan "status perkawinan" sebagai kelas yang dilindungi ke hukum perumahan yang adil. Jika status perkawinan dilindungi di tempat Anda tinggal, maka pemilik tidak dapat menolak Anda hanya karena Anda lajang.
Diskriminasi terhadap calon penyewa yang masih lajang mungkin paling umum dalam hal menyewakan kepada siswa (yang paling sering lajang).
Sementara beberapa undang-undang setempat melarang diskriminasi berdasarkan status siswa, praktik ini legal di sebagian besar Amerika Serikat. Banyak tuan tanah menolak untuk menyewakan kepada siswa (bahkan dengan penjamin) karena mereka khawatir tentang kemampuan mereka untuk memenuhi pembayaran sewa, menjaga sewanya dalam kondisi baik, ditambah mereka ingin menghindari tingkat turnover yang tinggi. Siswa yang menikah, bagaimanapun, sering dianggap lebih stabil dan bertanggung jawab kepada tuan tanah, dan penghasilan pasangan non-siswa dapat mengurangi masalah keuangan pemilik.
Dapatkah Pemilik Tanah Memilih untuk Menyewa Hanya untuk Orang Lajang?
Tidak. Tuan tanah yang merasakan permintaan untuk komunitas khusus lajang dan ingin membedakan bangunan mereka dengan cara ini tidak dapat melanjutkan. Pertama, status perkawinan mungkin dilindungi oleh undang-undang perumahan adil negara bagian atau lokal, yang akan menghalangi tuan tanah untuk menolak prospek hanya karena mereka tidak lajang.
Tetapi bahkan jika status perkawinan tidak dilindungi, tuan tanah yang menolak prospek dengan anak-anak berisiko pelanggaran larangan FHA pada diskriminasi status keluarga. Jika orang tua tunggal atau pasangan ingin menyewa dengan anak-anak mereka, tuan tanah tidak dapat menyangkal mereka tinggal karena anak-anak mereka.
Perhatikan bahwa undang-undang tidak mengharuskan tuan tanah untuk merekrut keluarga dengan anak-anak untuk menjadi penyewa secara aktif, juga tidak mengharuskan tuan tanah untuk membiarkan persewaan kosong jika hanya ada satu prospek yang bersaing untuk mereka. Juga, jika dua teman sekamar tunggal membuktikan diri mereka secara finansial memenuhi syarat untuk apartemen sementara keluarga dengan anak-anak tidak lulus, tuan tanah tidak perlu menandatangani kontrak dengan keluarga untuk mematuhi FHA.
Sebagai hasil dari semua ini, ada kemungkinan bahwa komunitas apartemen dapat berakhir dengan sejumlah besar orang lajang sebagai penyewa.