perkiraan biaya merombak rumah - 2018

Sebagian besar pemilik rumah memulai proyek renovasi rumah yang relatif ambisius perlu memiliki pengertian umum tentang biaya sebelum mengambil langkah pertama. Dimungkinkan untuk terjun ke ruang tamu lukisan atau memasang lantai vinil di kamar mandi kecil, semua tanpa biaya proyek tabulasi, karena biaya bahan biasanya rendah dan tenaga kerja gratis. Tetapi proyek-proyek menengah atau besar seperti penambahan, finishing basement, renovasi kamar mandi dan dapur, dan renovasi pipa ledeng besar biasanya datang dengan biaya yang cukup tinggi sehingga perencanaan dan persiapan diperlukan.

Meskipun tidak ada yang bisa memberi Anda perkiraan biaya merombak perusahaan tanpa melihat situasi Anda yang tepat, adalah mungkin untuk membahayakan beberapa angka kasar untuk banyak proyek yang paling diinginkan.

Tambahan Rumah dan Kamar

Tambahan rumah dapat sesederhana dan murah seperti sunroom dikirimkan kepada Anda dengan pengiriman barang dan dirakit atas dasar do-it-yourself. Di ujung lain dari spektrum adalah penambahan rumah tongkat skala penuh yang secara substansial menambah nilai jual rumah Anda.

Penambahan rumah multi-kamar: $ 150.000 hingga $ 500.000
Penambahan kamar master suite: $ 123.000 hingga $ 256.000
Menutup teras: $ 7.000 hingga $ 16.000
Sunroom kecil (9 kaki kali 15 kaki): $ 15.000, belum termasuk pemasangan
Sunroom besar (24 kaki kali 15 kaki): $ 23.000, belum termasuk pemasangan

Konversi Basement

Ruang bawah tanah rumah mungkin pada awalnya tampak seperti pekerjaan renovasi yang mudah. Tetapi ketika Anda mempertimbangkan perlunya menangani kompleksitas seperti sistem listrik, pipa ledeng, dan sistem HVAC, bersama dengan besarnya dinding-dinding dan lantai kering itu dan mungkin legalitas lengket untuk mengubah ruang menjadi unit rental, Anda berakhir dengan sebuah proyek dengan biaya mendekati penambahan kamar kecil.

Selesaikan basement dengan sistem finishing basement eksklusif: $ 50.000 hingga $ 75.000
Selesaikan ruang bawah tanah dengan awal dengan kontraktor: $ 55.000 hingga $ 100.000
Finishing basement do-it-yourself dengan awal: $ 15.000 hingga $ 25.000

Renovasi dan Penambahan Kamar Mandi

Renovasi kamar mandi adalah proyek do-it-yourself yang bagus, terutama jika berhadapan dengan kamar mandi kedua atau lebih kecil. Ketika pipa terlibat, biaya selalu meningkat tajam. Pindah perlengkapan pipa seperti bak mandi, shower, atau toilet akan menyebabkan harga naik lebih banyak lagi.

Merombak permukaan kamar mandi: $ 1.000 menjadi $ 16.000
Merombak setengah kamar mandi: $ 4.500 menjadi $ 26.000
Renovasi kamar mandi lengkap: $ 19.000 hingga $ 62.000
Penambahan kamar mandi dibangun di samping rumah Anda: $ 45.000 hingga $ 84.000

Renovasi Dapur

Dapur yang baru direnovasi adalah impian banyak pemilik rumah. Karena kerumitan proyek ini, banyak pemilik rumah yang mahir dalam renovasi rumah sering masih memilih untuk menyewa kontraktor. Karena renovasi dapur melibatkan bahan berharga tinggi seperti lemari dan peralatan, bahkan renovasi dapur sendiri bisa menjadi proyek yang mahal. Mencat ulang lemari Anda atau memasang lemari bekas adalah salah satu cara untuk menurunkan biaya renovasi dapur secara drastis.

Renovasi dapur skala penuh yang digerakkan kontraktor: $ 21.000 hingga $ 126.000
Dapur renovasi skala penuh: $ 20.000 hingga $ 50.000
Renovasi dapur tingkat dasar: $ 2.000 hingga $ 20.000

Perbaikan Listrik dan Renovasi

Melakukan pekerjaan listrik Anda sendiri secara substansial akan menurunkan estimasi. Tidak semua pekerjaan listrik dapat atau harus dilakukan oleh pemilik rumah. Alat berat jarang diselesaikan oleh pemilik rumah, juga pekerjaan apa pun di bagian atas panel layanan. Menjalankan sirkuit listrik baru dan menghubungkannya ke panel layanan dapat dilakukan oleh pemilik rumah atau oleh seorang tukang listrik. Mengganti outlet biasanya merupakan pekerjaan do-it-yourself.

Heavy-up (tingkatkan layanan listrik hingga 200 amp): $ 1.000 hingga $ 1.500
Menjalankan sirkuit listrik terpisah di dinding terbuka: $ 250 hingga $ 400 per sirkuit untuk seorang tukang listrik; $ 25 atas dasar do-it-yourself
Mengganti outlet sendiri: $ 2

Renovasi dan Perbaikan Plumbing

Sebagian besar pemilik rumah cenderung mempekerjakan tukang pipa profesional dan berlisensi untuk mengerjakan proyek dan perbaikan pipa ledeng. Namun, dengan munculnya pipa PEX dan konektor push-fit, pemilik rumah telah melakukan lebih banyak perbaikan pipa daripada sebelumnya. Proyek seperti memasang pemanas air atau pompa bah dapat dilakukan oleh pemilik rumah.

Pasang pemanas air baru: $ 800 hingga $ 1.500
Instal sistem septik baru: $ 4.000 hingga $ 6.000
Pasang pompa bah, tidak termasuk pemasangan outlet: $ 500 hingga $ 700
Pasang pompa drain dan pompa air Prancis: $ 4.000 hingga $ 5.500
Instal sendiri keran dapur: $ 50 hingga $ 300
Hubungkan pipa tembaga sendiri dengan konektor push-fit: $ 5

Memasang Lantai dan Perbaikan Lantai

Instalasi lantai meliputi dunia, baik sendiri maupun profesional. Lantai laminasi, papan lantai dan lantai vinil ubin, dan bahkan instalasi keramik atau porselen skala kecil dengan mudah dilakukan oleh orang yang mengerjakannya sendiri. Namun para profesional hampir selalu dipanggil untuk memasang karpet dinding ke dinding, memasang lantai besar dari ubin, atau memasang lantai kayu keras.

Pengamplasan dan finishing lantai kayu: $ 3 hingga $ 5 per kaki persegi
Memasang lantai keramik: $ 15 hingga $ 28 per kaki persegi
Memasang lantai ubin vinil: $ 4 hingga $ 6 per kaki persegi
Memasang karpet dinding ke dinding: $ 5 hingga $ 12 per kaki persegi

Metodologi

Diperkirakan tiba dengan menggabungkan sejumlah sumber. Karena perkiraan untuk renovasi rumah dan perbaikan dapat bervariasi karena faktor-faktor seperti wilayah, musim, dan jenis pekerjaan yang dilakukan, banyak dari perkiraan ini dinyatakan sebagai rentang rendah ke tinggi. Standar emas dan sumber yang paling terkemuka adalah Renovasi yang sedang berlangsung. Laporan Biaya vs Nilai. Laporan ini tidak hanya menggunakan data objektif yang dikumpulkan oleh orang-orang di dalam industri real estat dan bangunan tetapi juga menarik pandangan subjektif dari para profesional yang sama. CostHelper adalah sumber berharga dari perkiraan anekdotal yang disediakan oleh pengguna. Home Advisor, layanan pencocokan kontraktor, memberikan perkiraan melalui Panduan Biaya Sejati. Diperkirakan berasal langsung dari pekerjaan yang disewa pemilik rumah melalui HomeAdvisor.